Questions Fréquentes
Retrouvez dans ce chapitre les réponses aux questions les plus fréquentes posées par des particuliers qui, comme vous, ont choisi Houéssê Immo
Pourquoi devrais-je vous confier la vente de mon bien immobilier ?
Nous nous attachons à dévoiler chaque bien sous son meilleur jour , au prix du marché immobilier. L’ensemble de nos offres intègre une gamme de photos numériques à haute définition, une description soignée, des plans de localisation. Nous communiquons sur de nombreux supports publicitaires de manière ciblée, en simultané sur internet et sur les réseaux. Notre site internet est en capacité de séduire chaque jour des milliers de visiteurs à l’affût d’un bien à acquérir dans la région de Cotonou et ses environs. Nous pouvons aussi proposer une visite virtuelle.
En litige avec mon voisin, qui peut me renseigner sur mes droits?
Votre voisin est bruyant, ne respecte pas les limites de propriété ou laisse inachevés des travaux de construction ? En cas de litige avec votre voisinage et pour connaître vos droits, vous pouvez demander une consultation juridique ou vous adressez à un avocat, un notaire, un médiateur ou un conciliateur de justice.
Toutefois, nous sommes aussi à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et préoccupations.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier?
Un chasseur immobilier est avant tout un agent immobilier, au service des acquéreurs et locataires. Son rôle essentiel est de remplacer l’acquéreur ou le locataire dans ses démarches de prospection, visites, sélection, et négociation du prix. C’est un professionnel, expert de l’immobilier local, qui accompagne le futur acheteur ou locataire pas à pas, et le conseille au mieux de ses intérêts, jusqu’ à la signature de l’acte définitif ou du bail. Le chasseur immobilier est principalement destiné aux acquéreurs qui n’ont pas le temps de chercher ou qui ne sont pas sur place.
Comment estimer la valeur de mon bien ?
Pour estimer la valeur de votre logement il faut prendre en compte diverses choses telles que sa superficie, son état, son emplacement…Cependant il est souvent plus judicieux de faire appel à un spécialiste pour qu’il fasse une estimation exacte de votre bien.
Parce que la mise en vente d’un bien et son délai de réalisation dépendent fortement de son prix, profitez d’une expertise de valeur, de qualité, sans engagement et gratuite en faisant appel à nos services.
Que veut dire « mesurage en loi Carrez » ?
La surface privative, appelée superficie Carrez, est la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n’est pas tenu compte des planchers des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 m.
De plus, les lots et les fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 m2 ne sont pas pris en compte.
Quels types de mandats proposez-vous ?
Nous proposons uniquement des mandats exclusifs. Cette exclusivité est nécessaire pour organiser une vente interactive et bénéficier de l’émulation entre acquéreurs, le bien ne peut pas être proposé en même temps à la vente dans une ou plusieurs agences à un prix différent. Il s’agit toutefois de mandats exclusifs de courte durée (généralement 6 semaines mais cela varie en fonction du secteur géographique et du contexte). Aussi, il peut être prévu en option au mandat un renouvellement, et un seul, de la vente en elle-même (visites et session de remise des offres) pour une durée de 2 à 4 semaines supplémentaires.
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